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      Mais de 80% das cidades chinesas mostra tendência de queda nos pre?os em novembro
     
      ( 2014/12/02 )
     
     
    A Institui??o para Pesquisa de Index da China divulgou ontem (1) um dado sobre o setor imobiliário da China. Segundo a entidade, o pre?o da habita??o em mais de 80% das cidades demostrou uma tendência de queda em novembro. A investiga??o indicou também que o setor de imobiliária da China vai manter essa tendência antes do ano novo chinês, em fun??o de um grande número de habita??es novas e ainda desocupadas.

    Entrentanto, o relatório apontou também que as dez maiores cidades da China, como Beijing, Xangai que sofrem uma queda nos pre?os por seis meses consecutivos, se recuperaram pela primeira vez em novembro, em um grau leve. Yang Hongxu, o vice-direitor do Instituto de Bens Imóveis de Xanggai disse que o pre?o da habita??o nas cidades principais da China já entrou numa zona estável, mesmo que a maior parte do paíse esteja com uma tendência de queda.

    Por uma queda da proucura no mercado, o pre?o de habita??o da China come?ou a cair desde maio deste ano. Em novembro, o pre?o voltou ao mesmo nível do ano passado. Mas a situa??o é diversificada, em diferentes cidades. As dez maiores cidades experimentaramneste mês mais um ciclo de crescimento. Mesmo assim, acredito que o pre?o de habita??o nas grandes cidades da China já entrou numa zona estável.

    Ao mesmo tempo, Zhang Dawei, o chefe do departamento de mercado da empresa Zhongyuan, outra institui??o imobiliária chinesa, mostrou rea??o um pouco diferente. Segundo ele, o número de cidades que mostrou uma tendência de queda n?o era t?o grande como o relatório divulgado pela Institui??o para Pesquisa de Index da China. Por causa de uma série de políticas favoráveis, como a baixa de juros do banco central, o cancelamento de limita??o de compra no setor etc, o pre?o da habita??o numa grande parte da cidade já está em um fica com um nível estável.

    Os dados da nossa entidade revelaram que a queda n?o era t?o grande, o pre?o nas muitas cidades demostrou no mês passado um nivel estável. Por uma série de políticas favoráveis, muitas cidades no país já suspenderam a sua tenência de queda. Tem também poucas cidades em crescimento, mas o grupo de imóveis analisados se concentrou nas grandes cidades , tais como Beijing e Xangai.

    Mesmo que o resultado de investiga??o destas duas entidades n?o ofere?a o mesmo resultado, há uma análise comum no setor que diz que as políticas favoráveis no setor v?o prevenir uma grande quedano futuro. A recupera??o no setor, em rela??o às cidades grandes do país, n?o vai provocar mais uma onda de crescimento na China. Zhang Dawei disse que na China faltou neste momento a for?a motivadora para a eleva??o do pre?o de habita??o por causa de uma grande quantidade de imóveis disponíveis em estoque.

    Por uma série de políticas favoráveis no setor, o pre?o da habita??o n?o vai sofrer uma grande queda antes do ano novo chinês, mas por uma grande número de imóveis em estoque. Um maior número de empresas vai utilizar o modelo de venda razoável, e o mercado imobiliário na China vai entrar em uma fase de estabilidade.

     
     


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